Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 1400m² · 57.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 14a, 57000EUR

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 57.000€

Površina: 1400 m² (40 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1493356

Opis

Agencijski ID: 113080, uknjizen, plac. Plac se nalazi izmedju Sremcice i Zeleznika. Deo se zove Krive njive. Zelena zona izlaz direktno na put glavni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 366.591 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -74% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 41 €/m² Prosek: 77 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 41 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

366.591 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

7.846,4 m²

Medijana: 4.964,0 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Ripanj, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Barajevo 21 €/m² +5% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.333 € i površinom oko 3.597,0 m².

Ripanj 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.967 € i površinom oko 6.481,0 m².

Radiofar 144 €/m² +620% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +345% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +340% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Ugrinovci 43 €/m² +115% · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 43 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 831.500 € i površinom oko 17.000,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 366.591 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 77 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +744%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +151%	152 €	86
Beograd trenutni	220.000 €	41 €	77 €	620
Kragujevac	60.000 €	21 € -49%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -59%	28 €	412

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.591 €, prosečna površina 7.846,4 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 35 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 23% oglasa za plac (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

90.500 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 366.591 € (84%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 77 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 41 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 366.591 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 2.000.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 77 €/m², medijana je 41 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.846,4 m² (medijana 4.964,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.591 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 7.846,4 m² (medijana 4.964,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.