Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1900m² · 950.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

3

Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1900m² · 950.000€

Tip

Plac

Površina

1900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 950.000€

Površina: 1900 m² (500 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 1485365

Opis

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan.

Dozvoljena gradnja.

Formirana parcela.

Maksimalni indeks zauzetosti 40%, na podzemnim etazama 70%

Maksimalna visina objekta 24M. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 225.718 € · +321% (iznad proseka)
Medijana: 95.000 € · +900% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.100.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 52 €/m² · +862% (iznad proseka)
Medijana: 25 €/m² · +1900% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 200 €/m²

Prosečna cena

225.718 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

6.661,0 m²

Medijana: 4.456,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.967 € i površinom oko 5.226,3 m².

Radiofar 144 €/m² +860% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Železnik 130 €/m² +767% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 130 €/m² — 767% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 3.389,5 m².

Borča 49 €/m² +227% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 49 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 225.718 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1284%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +372%	141 €	84
Beograd trenutni	95.000 €	25 €	52 €	625
Niš	39.700 €	21 € -16%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -20%	36 €	110

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.718 €, prosečna površina 6.661,0 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 39% oglasa za plac (11 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 67.900 €).

Sniženih oglasa

39%

11/28

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

67.900 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 225.718 € (+321%) i iznad medijane od medijane od 95.000 € (+900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 52 €/m² (iznad proseka proseka, +862%), a medijana 25 €/m² (iznad medijane medijane, +1.900%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 225.718 €, a medijana 95.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.100.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 200 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.661,0 m² (medijana 4.456,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.718 € (medijana 95.000 €), prosečna površina 6.661,0 m² (medijana 4.456,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.