Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 7700m² · 539.000€

Rakovica, Kneževac, Ćupričin potok, 77a, 539000EUR

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 539.000€

Površina: 7700 m² (70 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1471952

Opis

Agencijski ID: 101069, struja, uknjizen. Plac se prodaje u celini. Nalazi se u blizini vile Vertigo. Poseduje informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 539.000 € Prosek: 243.252 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +413% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 70 €/m² Prosek: 60 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +112% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.252 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

5.884,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ripanj, Železnik i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 105 €/m² +775% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 105 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +358% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 243.252 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +245%	168 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	33 €	60 €	620
Niš	40.000 €	20 € -39%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -39%	29 €	116

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.252 €, prosečna površina 5.884,2 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.247 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.247 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 38 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.252 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+413%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 243.252 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.884,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.252 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 5.884,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.