Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 7700m² · 539.000€
Ćupričin Potok , Rakovica, Beograd, Srbija
539.000€
70 €/m²
Rakovica, Kneževac, Ćupričin potok, 77a, 539000EUR
Tip
Plac
Površina
7700 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 539.000€
- Površina
- 7700 m² (70 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.04.2026
- ID
- 1471952
Opis
Agencijski ID: 101069, struja, uknjizen. Plac se prodaje u celini. Nalazi se u blizini vile Vertigo. Poseduje informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 132.500 € · +307% (iznad medijane)
Medijana: 28 €/m² · +150% (iznad medijane)
Prosečna cena
263.638 €
Medijana: 132.500 €
Prosečna površina
7.550,6 m²
Medijana: 4.837,5 m²
Prosečna cena / m²
55 €/m²
Medijana: 28 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 62 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 263.638 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1136% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +296% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 132.500 € | 28 € | 55 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -36% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -36% | 28 € | 116 |
Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.638 €, prosečna površina 7.550,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).
Sniženih oglasa
18%
9/50
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
37.311 €
U Rakovica, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd
Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 263.638 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+307%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 263.638 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.638 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Resnik, Adama Lalica, 35a, 420000EUR
- 420.000€ 3500 m2
Rakovica, Resnik, Adama Lalica, 20a, 240000EUR
- 240.000€ 2000 m2
Plac na prodaju-Miljakovac 3
- 97.000€ 1197 m2
Straževica – 14 ari ID#18224
- 63.000€ 1400 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR
- 950.000€ 1900 m2
Rakovica, Resnik, Darinke Borovic, 11a, 110000EUR
- 110.000€ 1100 m2