Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 7700m² · 539.000€

Rakovica, Kneževac, Ćupričin potok, 77a, 539000EUR

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 539.000€

Površina: 7700 m² (70 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1471952

Opis

Agencijski ID: 101069, struja, uknjizen. Plac se prodaje u celini. Nalazi se u blizini vile Vertigo. Poseduje informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 539.000 € Prosek: 263.638 € · +104% (iznad proseka)
Medijana: 132.500 € · +307% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 70 €/m² Prosek: 55 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +150% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

263.638 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

7.550,6 m²

Medijana: 4.837,5 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Železnik 62 €/m² +786% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Batajnica 34 €/m² +386% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +657% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +486% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Ovča 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 263.638 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +296%	165 €	89
Beograd trenutni	132.500 €	28 €	55 €	621
Niš	32.000 €	18 € -36%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -36%	28 €	116

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.638 €, prosečna površina 7.550,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

37.311 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 263.638 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+307%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 263.638 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.638 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.