Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 7700m² · 539.000€

Rakovica, Kneževac, Ćupričin potok, 77a, 539000EUR

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 539.000€

Površina: 7700 m² (70 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1471952

Opis

Agencijski ID: 101069, struja, uknjizen. Plac se prodaje u celini. Nalazi se u blizini vile Vertigo. Poseduje informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 539.000 € Prosek: 256.686 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +340% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 70 €/m² Prosek: 63 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +94% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

256.686 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.649,4 m²

Medijana: 4.400,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Surčin 41 €/m² +128% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Sopot 31 €/m² +72% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 256.686 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	36 €	63 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.686 €, prosečna površina 6.649,4 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za plac (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 41.030 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

41.030 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 26 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 256.686 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+340%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 63 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 256.686 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.649,4 m² (medijana 4.400,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.686 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.649,4 m² (medijana 4.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.