Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 3500m² · 420.000€

Rakovica, Resnik, Adama Lalica, 35a, 420000EUR

3

Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 3500m² · 420.000€

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 420.000€

Površina: 3500 m² (120 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445054

Opis

Agencijski ID: 33042, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Izuzetna prilika, lep plac na dobroj lokaciji na Suncanom bregu, sa izuzetnim pogledom i dobrom infrastrukturom. Informacija o lokaciji, topografski snimak, sve spremno za izgradnju.
Trafostanica na placu.
4.2.3. Ugaona parcela,zbog ulice. 55 % iskoristivost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 236.268 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +265% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 55 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +329% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.268 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

7.030,6 m²

Medijana: 4.675,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 236.268 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +307%	168 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	28 €	55 €	621
Niš	40.000 €	20 € -29%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -29%	29 €	116

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.268 €, prosečna površina 7.030,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 20% oglasa za plac (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 33.400 €).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

33.400 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.268 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+265%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +118%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +329%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 236.268 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.030,6 m² (medijana 4.675,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.268 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 7.030,6 m² (medijana 4.675,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.