Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1900m² · 950.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

3

Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 1900m² · 950.000€

Tip

Plac

Površina

1900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 950.000€

Površina: 1900 m² (500 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1489627

Opis

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan.

Dozvoljena gradnja.

Formirana parcela.

Maksimalni indeks zauzetosti 40%, na podzemnim etazama 70%

Maksimalna visina objekta 24M. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 229.841 € · +313% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +805% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 60 €/m² · +733% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +1513% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.841 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.037,6 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 90 €/m²

Železnik 90 €/m² +165% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 55 €/m² +62% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 229.841 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +281%	161 €	88
Beograd trenutni	105.000 €	31 €	60 €	619
Niš	30.000 €	20 € -35%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -35%	31 €	116

Za plac (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.841 €, prosečna površina 6.037,6 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 21% oglasa za plac (13 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 33.292 €).

Sniženih oglasa

21%

13/61

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

33.292 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 30 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 229.841 € (+313%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+805%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², dok je prosek za plac u Rakovica, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +733%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +1.513%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovica, Beograd iznosi 229.841 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovica, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.037,6 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.841 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.037,6 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.