Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 6900m² · 265.000€

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Novo 4

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 6900m² · 265.000€

Tip

Plac

Površina

6900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 265.000€

Površina: 6900 m² (38 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488978

Opis

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 236.794 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +116% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 38 €/m² Prosek: 65 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · +12% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.794 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.104,4 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 37 €/m² +164% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 236.794 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +138%	120 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	34 €	65 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -41%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -53%	35 €	405

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.794 €, prosečna površina 6.104,4 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.887 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.887 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 34 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.794 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+116%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 38 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 65 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 34 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 236.794 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.104,4 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.794 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.104,4 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.