Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 1400m² · 31.000€

Čukarica, Ostružnica, Ane Krajic, 14a, 31000EUR

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 1400 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493609

Opis

Agencijski ID: 130939, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 363.326 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -87% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 76 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 45 €/m² · -51% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

363.326 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

7.794,4 m²

Medijana: 5.061,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 45 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ripanj 27 €/m² +13% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 27 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 155.225 € i površinom oko 6.397,0 m².

Radiofar 144 €/m² +500% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +271% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +267% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Ugrinovci 43 €/m² +79% · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 43 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 831.500 € i površinom oko 17.000,0 m².

Sopot 24 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 24 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 7.571,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 363.326 €) i medijanu od 45 €/m² (prosek 76 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +669%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +129%	152 €	86
Beograd trenutni	235.000 €	45 €	76 €	620
Kragujevac	60.000 €	21 € -53%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -62%	28 €	412

Za plac (Ostružnica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.326 €, prosečna površina 7.794,4 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Ostružnica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Beograd je 22% oglasa za plac (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

90.500 €

U Ostružnica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Beograd

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.326 € (91%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Beograd oko 76 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 45 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Beograd iznosi 363.326 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 2.000.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Beograd iznosi oko 76 €/m², medijana je 45 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.794,4 m² (medijana 5.061,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.326 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 7.794,4 m² (medijana 5.061,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.