Plac, Guncati · 2500m² · 60.000€

Barajevo, Guncati, Proleterskih brigada, 25a, 60000EUR

5

Tip

Plac

Površina

2500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 2500 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507189

Opis

Agencijski ID: 135590, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 173.887 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 150.855 € · -60% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 58 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -31% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 300 €/m²

Prosečna cena

173.887 €

Medijana: 150.855 €

Prosečna površina

5.328,1 m²

Medijana: 3.834,5 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

20.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin (Mesto), Vranić.

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Batajnica 36 €/m² +414% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +1171% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² - 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Vranić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranić ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.000 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.855 € (prosek 173.887 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 58 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +120%	143 €	75
Beograd trenutni	150.855 €	35 €	58 €	617
Niš	32.500 €	18 € -49%	27 €	369

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.887 €, prosečna površina 5.328,1 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 18% oglasa za plac (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 59.575 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

59.575 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.887 €, a medijana 150.855 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 58 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 173.887 € (medijana 150.855 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 20.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 58 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 300 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.328,1 m² (medijana 3.834,5 m²), sa rasponom od 550,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.