Plac, Guncati · 2500m² · 60.000€

Barajevo, Guncati, Proleterskih brigada, 25a, 60000EUR

Novo 5

Tip

Plac

Površina

2500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 2500 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507189

Opis

Agencijski ID: 135590, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 240.761 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 124.700 € · -52% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 67 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -27% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.761 €

Medijana: 124.700 €

Prosečna površina

6.432,0 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 124.700 € (prosek 240.761 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Niš (30 €/m²) i Kragujevac (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	86 € +161%	168 €	77
Beograd trenutni	124.700 €	33 €	67 €	614
Niš	34.500 €	30 € -9%	51 €	401
Kragujevac	53.800 €	23 € -30%	41 €	110

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.761 €, prosečna površina 6.432,0 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 17% oglasa za plac (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 37.755 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

37.755 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 30 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.761 €, a medijana 124.700 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 240.761 € (medijana 124.700 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.432,0 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.