Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 8100m² · 110.000€

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Tip

Plac

Površina

8100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 110.000€

Površina: 8100 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1233742

Opis

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz samu ulicu. Svi potrebni priključci za struju, vodu i kanalizaciju su dostupni. Idealna prilika za izgradnju porodične kuće, vikendice ili investicionog projekta. Ovaj prostrani plac nudi savršenu kombinaciju prirodnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja. Plac je uknjižen, vlasništvo 1/1 bez tereta. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 70988. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 242.471 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -15% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 61 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -56% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

242.471 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.519,5 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 242.471 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +206%	163 €	88
Beograd trenutni	130.000 €	32 €	61 €	620
Kragujevac	57.200 €	26 € -19%	39 €	118
Niš	24.000 €	21 € -34%	46 €	404

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.471 €, prosečna površina 6.519,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 55.481 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

55.481 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.471 € (55%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 32 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 242.471 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.519,5 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.471 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.519,5 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.