Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 8100m² · 110.000€

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Tip

Plac

Površina

8100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 110.000€

Površina: 8100 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1233742

Opis

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz samu ulicu. Svi potrebni priključci za struju, vodu i kanalizaciju su dostupni. Idealna prilika za izgradnju porodične kuće, vikendice ili investicionog projekta. Ovaj prostrani plac nudi savršenu kombinaciju prirodnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja. Plac je uknjižen, vlasništvo 1/1 bez tereta. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 70988. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 247.051 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -4% (u medijani)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 63 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -58% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.051 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

5.908,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 105 €/m² +775% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 105 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +358% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 247.051 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +258%	161 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	33 €	63 €	619
Niš	30.000 €	20 € -39%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -39%	31 €	116

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.051 €, prosečna površina 5.908,8 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.247 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.247 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.051 € (55%) i u medijani od medijane od 115.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 247.051 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.908,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.051 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 5.908,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.