Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 500m² · 25.000€

Barajevo, Barajevo, Svetosavska, Zemljište, 500ari, 25000 EUR

Novo 3

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 500m² · 25.000€

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 500 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502470

Opis

Na odličnoj lokaciji pored glavnog puta, građevinski plac, idealan za izgradnju. Pored placa struja, voda, asfalt. U neposrednoj blizini škola, vrtić, marketi, autobusko stajalište. Mogućnost kupovine još jednog placa pored. Prodavac poseduje informaciju o lokaciji. Dozvoljena gradnja. Plac uknjižen, vlasnik 1/1 bez tereta. Agencijska provizija 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 78825. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 238.993 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -75% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 60 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · +61% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

238.993 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

5.784,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Barajevo 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 105 €/m² +650% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 105 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 238.993 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (115 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	115 € +271%	142 €	86
Beograd trenutni	100.000 €	31 €	60 €	623
Kragujevac	52.000 €	20 € -35%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -39%	30 €	409

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.993 €, prosečna površina 5.784,6 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.953 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.953 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 38 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.993 € (90%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 238.993 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.784,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.993 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 5.784,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.