Plac, Barajevo · 500m² · 25.000€

Barajevo, Barajevo, Svetosavska, Zemljište, 500ari, 25000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 500 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502470

Opis

Na odličnoj lokaciji pored glavnog puta, građevinski plac, idealan za izgradnju. Pored placa struja, voda, asfalt. U neposrednoj blizini škola, vrtić, marketi, autobusko stajalište. Mogućnost kupovine još jednog placa pored. Prodavac poseduje informaciju o lokaciji. Dozvoljena gradnja. Plac uknjižen, vlasnik 1/1 bez tereta. Agencijska provizija 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 78825. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 220.132 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -78% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 63 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · +52% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

220.132 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

5.921,3 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 220.132 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 63 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	80 € +142%	133 €	77
Kragujevac	122.500 €	64 € +94%	81 €	15
Beograd trenutni	115.000 €	33 €	63 €	609
Niš	28.000 €	19 € -42%	36 €	367

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.132 €, prosečna površina 5.921,3 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 28.593 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

28.593 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 25.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.132 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 63 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 220.132 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 63 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.921,3 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.