Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 160m² · 250.000€
Grobljanska , Ugrinovci, Beograd, Srbija
250.000€
1 562 €/m²
Zemun, Ugrinovci, Grobljanska, 7.0, 160m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
160 m²
Struktura
7
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 160 m² (1 562 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489212
Opis
Agencijski ID: 125802, 11.5a, spratna, 1, uknjizen. Na prodaju porodicna kuca na 11,5 ari placa. Kuca se sastoji iz dve celine. Do ulice je spratna kuca koja se sastoji iz prizemlja ( hodnik, dnevni boravak, spavaca soba, kupatilo) i sprata ( tri spavace sobe, kupatilo. Dvorisna kuca se sastoji iz hodnika, toaleta, spavace sobe, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka i ostave. U dvoristu se nalazi garaza kao i pomocne prostorije sa pusnicom za meso. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 1.538 €/m² · +2% (u medijani)
Prosečna cena
483.780 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
289,3 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
1.808 €/m²
Medijana: 1.538 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..
Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².
Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 483.780 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.808 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.538 € | 1.808 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -8% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.780 €, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ugrinovci, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 118.329 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
118.329 €
U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Ugrinovci, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Ugrinovci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Parking mesto (55%), Garaža (54%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 483.780 € (48%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², dok je prosek za kuća u Ugrinovci, Beograd oko 1.808 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.538 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi 483.780 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 1.808 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483.780 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 289,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR
- 250.000€ 172 m2
Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR
- 149.900€ 110 m2
Zemun, Ugrinovci, 34 nova, 4.0, 100m2, 112000EUR
- 112.000€ 100 m2