Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 120m² · 178.000€
7. Jula , Rogača, Beograd, Srbija
178.000€
1 483 €/m²
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 178.000€
- Površina
- 120 m² (1 483 €/m²)
- Ažuriran
- 20.05.2026
- ID
- 1469670
Opis
Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
468.507 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
266,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.945 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Dedinje i dr..
Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².
Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².
Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².
Sopot ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 542,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 468.507 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 274.495 € | 1.515 € +3% | 1.656 € | 181 |
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.465 € | 1.945 € | 495 |
| Kragujevac | 152.500 € | 896 € -39% | 1.083 € | 86 |
| Niš | 155.000 € | 844 € -42% | 951 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Rogača, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.507 €, prosečna površina 266,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogača, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 101.182 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
101.182 €
U Rogača, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Rogača, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rogača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd
Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 468.507 € (62%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.483 €/m², dok je prosek za kuća u Rogača, Beograd oko 1.945 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogača, Beograd iznosi 468.507 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogača, Beograd iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.507 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 266,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
- 550.000€ 180 m2