Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 120m² · 178.000€
7. Jula , Rogača, Beograd, Srbija
178.000€
1 483 €/m²
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 178.000€
- Površina
- 120 m² (1 483 €/m²)
- Ažuriran
- 20.05.2026
- ID
- 1469670
Opis
Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 293.950 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 1.463 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
429.561 €
Medijana: 293.950 €
Prosečna površina
251,8 m²
Medijana: 211,5 m²
Prosečna cena / m²
1.915 €/m²
Medijana: 1.463 €/m²
Raspon cena
24.000 – 2.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Lazarevac i dr..
Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².
Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².
Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 293.950 € (prosek 429.561 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +10% | 1.945 € | 166 |
| Beograd trenutni | 293.950 € | 1.463 € | 1.915 € | 488 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.061 € -27% | 1.203 € | 76 |
| Niš | 162.500 € | 935 € -36% | 979 € | 203 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -56% | 711 € | 5 |
Za kuća (Rogača, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.561 €, prosečna površina 251,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogača, Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 72.800 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
72.800 €
U Rogača, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Rogača, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rogača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd
Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.561 € (59%) i ispod medijane od medijane od 293.950 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.483 €/m², dok je prosek za kuća u Rogača, Beograd oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.463 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogača, Beograd iznosi 429.561 €, a medijana 293.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogača, Beograd iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,8 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.561 € (medijana 293.950 €), prosečna površina 251,8 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
- 550.000€ 180 m2