Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 152m² · 269.500€
Timočki Put , Lipovica, Beograd, Srbija
269.500€
1 773 €/m²
Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR
Tip
Kuća
Površina
152 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 269.500€
- Površina
- 152 m² (1 773 €/m²)
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1500445
Opis
Agencijski ID: 133591, 1040a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji od cetiri spavace sobe, dva WC-a, dve terase, ostave i podruma. Poseduje veliki i prostrani plac sa tri ulazne kapije, sto pruza dodatnu prakticnost i mogucnost vise prilaza imanju. Ispred kuce se nalazi stajaliste gradskog autobusa, a kuca je udaljena svega 18 kilometara od centra , sto omogucava brzu i laku povezanost sa gradom uz mir i komfor zivota van gradske guzve. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Lipovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 1.519 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
529.751 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
288,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.019 €/m²
Medijana: 1.519 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lipovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 495% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 529.751 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 2.019 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 1.519 € | 2.019 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -7% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -45% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -48% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Lipovica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.751 €, prosečna površina 288,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.019 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipovica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lipovica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 110.409 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
110.409 €
U Lipovica, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Lipovica, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Lipovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (51%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Lipovica, Beograd
Ovaj oglas košta 269.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 529.751 € (49%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.773 €/m², dok je prosek za kuća u Lipovica, Beograd oko 2.019 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.519 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipovica, Beograd iznosi 529.751 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipovica, Beograd iznosi oko 2.019 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Lipovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 288,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 529.751 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 288,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628
- 320.000€ 607 m2
