Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 230m² · 135.000€
Livadarska , Koraćica, Beograd, Srbija
135.000€
586 €/m²
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 135000EUR
Tip
Kuća
Površina
230 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 230 m² (586 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489678
Opis
Agencijski ID: 128826, 20a, spratna, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 305.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 1.544 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosečna cena
521.701 €
Medijana: 305.000 €
Prosečna površina
283,6 m²
Medijana: 230,5 m²
Prosečna cena / m²
2.018 €/m²
Medijana: 1.544 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 521.701 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 2.018 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 305.000 € | 1.544 € | 2.018 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.701 €, prosečna površina 283,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.018 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
132.864 €
U Koraćica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Koraćica, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Koraćica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 521.701 € (74%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 587 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Beograd oko 2.018 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.544 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Beograd iznosi 521.701 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Beograd iznosi oko 2.018 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,6 m² (medijana 230,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 521.701 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 283,6 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
- 109.900€ 122 m2
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2