Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 73.000€
Čukarički Rukavac , Čukarička Padina, Beograd, Srbija
73.000€
858 €/m²
Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR
Tip
Kuća
Površina
85 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 73.000€
- Površina
- 85 m² (858 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.06.2026
- ID
- 1480859
Opis
Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo splav na Adi. Splav se prodaje potpuno namesten sa razradjenim biznisom u vidu izdavanja stan na dan. Radi se o registrovanom splavu sa svim atestima. Od prostorija poseduje veliku dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilom i posebnim tusem na terasi, i prostranom gornjom etazom u kojoj se nalaze vise lezajeva, kao i dodatnom ostavom u kojoj se mogu smestiti jos dva lezaja. Potpunu udobnost leti pruza klima, a zimi digitalna pec na pelet koja zagreva i terasu kada se ista zatvori.
Za dodatne informacije i zakazivanje termina kontaktirati agenciju.
Sve preporuke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 315.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 1.544 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
539.811 €
Medijana: 315.000 €
Prosečna površina
289,5 m²
Medijana: 246,5 m²
Prosečna cena / m²
2.049 €/m²
Medijana: 1.544 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 539.811 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 2.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 315.000 € | 1.544 € | 2.049 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539.811 €, prosečna površina 289,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čukarička Padina, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 137.714 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
137.714 €
U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 539.811 € (86%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 859 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 2.049 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.544 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 539.811 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 2.049 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 289,5 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 539.811 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 289,5 m² (medijana 246,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR
- 112.000€ 145 m2
Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR
- 150.000€ 160 m2