Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 168m² · 220.000€
Jedanaestog Oktobra , Bečmen, Beograd, Srbija
220.000€
1 309 €/m²
Surčin, Bečmen, Jedanaestog Oktobra, Kuća, 168m2, 220000 EUR
Tip
Kuća
Površina
168 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 168 m² (1 309 €/m²)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1334257
Opis
Kuća se nalazi na ulasku u Bečmen,na 200m od stajališta. U neposrednoj je blizini raskrsnice ka Surčinu pa su i brojne linije na raspolaganju. Plac ima 25 ari, a širina fronta je 11m. Kuća ima 120m2 i predata je na legalizaciju. Zidana je 2003 godine i ima svoj trafo a gas je prošao ulicom pa je moguć priključak. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik i kupatilo. Na spratu su tri spavaće sobe, hodnik i kupatilo u sivoj fazi. Iz dve spavaće sobe se izlazi na balkon. Grejanje je na čvrsto gorivo i struju. Urađena je izolacija a kuća koristi septičku jamu kao i gradski vidovod a ima i svoju bunarsku česmu u dvorištu. Sva spoljna stolarija je PVC. Plac je dobro ograđen sa svih strana. Iza kuće se nalazi uknjižena poljska kuća sa dve uređene etaže od 48m2. Pored njih je i ozidana šupa sa pušnicom od 20m2 na legalizaciji.Zemljište je poljoprivredno 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat /, TERASA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 72670. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Bečmen, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 1.538 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
542.425 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
293,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.047 €/m²
Medijana: 1.538 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bečmen, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 542.425 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 1.538 € | 2.047 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -8% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Bečmen, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.425 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bečmen, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bečmen, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.955 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
109.955 €
U Bečmen, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Bečmen, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Bečmen, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Bečmen, Beograd
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 542.425 € (59%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.310 €/m², dok je prosek za kuća u Bečmen, Beograd oko 2.047 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bečmen, Beograd iznosi 542.425 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bečmen, Beograd iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Bečmen, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bečmen, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.425 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Bečmen, kuća u glavnoj ulici
- 85.000€ 150 m2
Objekat u izgradnji u Bečmenu
- 375.000€ 410 m2