Oko 55m2 Beograd do 90000 centralni deo Beograda

9 oglasa · pros. 63.500 € · med. 78.000 € · 2.302 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2 u polusuterenu, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, LOKAL, SAVSKI VENAC-VOJVODE MILENKA

Savski Venac, Savski Venac, Beograd

Prodajemo lokal od 24m, na izvanrednoj lokaciji u ulici Vojvode Milenka , neposrednoj blizini Resavske ulice. Lokal se nalazi u prizemlju zgrade,... više

78.000€ (3 250 €/m²)

24m²

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL ZVEZDARA ĐERAM 20m2 , T , 80000e

Đeram, Zvezdara, Beograd

Prodaja lokala Beograd, ZVEZDARA, ĐERAM, Tršćanska, UKNJIŽEN, lokal sa izlogom i mokrim čvorom u prizemlju stambene zgrade, terasa, godina... više

80.000€ (4 000 €/m²)

20m²

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Milivoja Bogdanovića Arnauta, Zemljište, 4300ari, 86000 E

Lisović, Beograd

U mirnom okruženju, na 30 minuta od Beograda dve parcele u građevinskom području. Dobra lokacija, pogodno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica... više

86.000€ (20 €/m²)

4300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

63.500 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

504,3 m²

Medijana: 21,0 m²

Prosečna cena / m²

2.302 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 86.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 63.500 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.302 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +12%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	78.000 €	2.500 €	2.302 €	9
Niš	127.750 €	2.019 € -19%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -39%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.500 €, prosečna površina 504,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.302 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 86.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 4.975 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.975 €

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (67%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 67%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Terasa (22%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Terasa 2 od 9 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 63.500 €, a medijana 78.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 86.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.302 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 4.047 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 504,3 m² (medijana 21,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 63.500 € (medijana 78.000 €), prosečna površina 504,3 m² (medijana 21,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 2.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (2.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 44% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 4.975 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.302 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).