Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo sajam od 70 do 100 kvadrata

6 oglasa · pros. 173.650 € · med. 178.950 € · 2.018 €/m² (med. 1.985 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 135000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

135.000€ (1 753 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

173.650 €

Medijana: 178.950 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.018 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

104.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Železnička Stanica.

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Sajam 2.285 €/m² +18% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.285 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 97,5 m².

Železnička Stanica 1.943 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.950 € (prosek 173.650 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.018 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Niš (2.055 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +65%	2.922 €	3.237
Niš	128.369 €	2.055 € +4%	1.588 €	1.415
Novi Sad trenutni	178.950 €	1.985 €	2.018 €	6
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -23%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.650 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.018 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 50% oglasa za nekretnine (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.700 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.700 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (67%), Parking mesto (33%).

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Lift 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 173.650 €, a medijana 178.950 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 240.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.018 €/m², medijana je 1.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.650 € (medijana 178.950 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (2 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.285 €/m²), Železnička Stanica (1.943 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.700 €.

Sajam ima prosečno 2.285 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 97,5 m². Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Novi Sad (med. 1.985 €/m², prosek 2.018 €/m², 6 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).