Novi Sad socijalno - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 208.224 € · med. 180.000 € · 2.670 €/m² (med. 2.678 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 170m² · 257.500€

Petosobna kuća NOVI SAD, 257500€

Avijacija, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089915- Kuća na Avijaciji, uknjižena na 96m2 u prirodi ima 150m2 ima garazu,.Ne može putem kredita samo keš, Za više inf,,064-823-6605... više

257.500€ (1 514 €/m²)

170m²

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 104.040€

Stan Novo

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom. Stan je deo novogradnje... više

104.040€ (2 890 €/m²)

1.5 soba
36m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 68m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 1, , 3.0, 68m2, 205000EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 134285, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se kompletno renoviran i namesten trosoban stan na Limanu jedan u neposrednoj... više

205.000€ (3 014 €/m²)

3 soba
68m²
8.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar kralja Petra I, 2.0, 56m2, 153000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 132487, II/, lift(2), terasa. Prodaje se prelep kompletno renoviran dvosoban stan odlicnog rasporeda, pun svetlosti i topline.... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sremska Kamenica, Karagača , 4.0, 82m2, 190000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134081, I/. Prodaje se nov porodican stan na Karagaci ,82m²!Stan se sastoji od tri spavace sobe,kuhinje sa trpezarijom i dnevnom... više

190.000€ (2 317 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Plac

Sremska Kamenica, Čardak - Uknjižen plac ID#7000054

Čardak, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica,Čardak. Predstavljamo poljoprivredno zemljište ( njiva 5 klase ) koju čine dve spojene parcele ukupne površine 20.09 ari. Nalazi... više

206.000€ (102 €/m²)

2009m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 77m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 140000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

140.000€ (1 818 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 27m² · 73.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 30m² · 90.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 1.0, 30m2, 90000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134164, IV/, lift, uknjizen, parking. Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na Bulevar Evrope. Nalazi se u najlepsem delu Nove... više

90.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
30m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 66m² · 178.200€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 178200€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijska oznaka-1103069 CENA 178.200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO RENOVIRAN trosoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla.... više

178.200€ (2 700 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 144200€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100504 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen, četvorosoban stan, na top lokaciji u centru... više

144.200€ (2 486 €/m²)

4 soba
58m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.224 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.958 €/m²

Centar 2.958 €/m² +49% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.958 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.614 € i površinom oko 94,4 m².

Telep 2.594 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.594 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.706 € i površinom oko 99,9 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 208.224 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.414 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.678 €	2.670 €	2.095
Beograd	230.000 €	2.414 € -10%	2.534 €	3.231
Niš	132.370 €	2.040 € -24%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -54%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.224 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 49% oglasa za nekretnine (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.573 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.573 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (82%), Lift (48%), Parking mesto (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 208.224 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.224 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.958 €/m²), Telep (2.594 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.573 €.

Centar ima prosečno 2.958 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.614 € i površinom oko 94,4 m². Telep ima prosečno 2.594 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.706 € i površinom oko 99,9 m². Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.670 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.534 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).