Novi Sad sadovi preko 150 kvadrata 150

6 oglasa · pros. 414.840 € · med. 433.520 € · 1.256 €/m² (med. 1.080 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 270m² · 257.500€

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 257500€

Sadovi, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089868 - uknjižena kvalitetno ozidana kuća u mirnoj ulici na Petrovaradinu. Prizemlje i potkrovlje sa malim kosinama.... više

257.500€ (953 €/m²)

270m²

Plac

PLAC PETROVARADIN, 427040€

Sadovi, Novi Sad

Agencijska oznaka - 7089825 - Prodaje se građevinski plac u Petrovaradinu, naselje Sadovi. Pogodan je za izgradnju višespratnice. Asfalt, struja,... više

427.040€ (103 €/m²)

4146m²

KUĆA

Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 185400€

Sadovi, Novi Sad

Agencijska oznaka - 3090173 Uknjižena kuća na Petrovaradinu. Prva etaža se sastoji od trpezarije sa kuhinjom, dve sobe i kupatila. Druga etaža... više

185.400€ (927 €/m²)

200m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

KUĆA

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 440000€

Centar, Novi Sad

Prodaju se dva objekta na delu parcele od 861 m2, površina 365 m2 u dva objekta... Starija kuća do ulice u kojoj se nalazi poslov ni prostor... više

440.000€ (1 205 €/m²)

365m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

414.840 €

Medijana: 433.520 €

Prosečna površina

921,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.256 €/m²

Medijana: 1.080 €/m²

Raspon cena

185.400 – 695.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sadovi, Centar.

Najjeftinije: 661 €/m² Najskuplje: 1.723 €/m²

Sadovi 661 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sadovi ima prosečno 661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.980 € i površinom oko 1.538,7 m².

Centar 1.723 €/m² +161% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.723 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sadovi). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.050 € i površinom oko 290,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 433.520 € (prosek 414.840 €) i medijanu od 1.080 €/m² (prosek 1.256 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +190%	2.772 €	3.239
Niš	125.500 €	1.960 € +81%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +62%	1.555 €	331
Novi Sad trenutni	433.520 €	1.080 €	1.256 €	6
Subotica	98.500 €	755 € -30%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -40%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.840 €, prosečna površina 921,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.256 €/m². Raspon cena kreće se od 185.400 – 695.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 67% oglasa za nekretnine (4 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 104.808 €).

Sniženih oglasa

67%

4/6

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

104.808 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (17%), Terasa (17%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Lift 1 od 6 ogl. · 17%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 414.840 €, a medijana 433.520 €. Raspon cena kreće se od 185.400 do 695.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.256 €/m², medijana je 1.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 103 do 2.241 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 921,2 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 200,0 do 4.146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.840 € (medijana 433.520 €), prosečna površina 921,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sadovi (3 oglasa, prosečno 661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sadovi (661 €/m²), Centar (1.723 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 67% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 104.808 €.

Sadovi ima prosečno 661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.980 € i površinom oko 1.538,7 m². Centar ima prosečno 1.723 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sadovi). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.050 € i površinom oko 290,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Novi Sad (med. 1.080 €/m², prosek 1.256 €/m², 6 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).