Novi Sad grbavica telep od 30 do 50 kvadrata

14 oglasa · pros. 131.049 € · med. 123.500 € · 3.355 €/m² (med. 3.209 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 110.000€

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 127.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 127000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102614, cena nekretnine je 127.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 40 m2, dvosoban, visoko prizemlje.... više

127.000€ (3 175 €/m²)

2 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4... više

102.000€ (2 833 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 2.0, 40m2, 127000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132057, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan na jednoj od najatraktivnijih... više

127.000€ (3 175 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 2.0, 43m2, 205000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134217, I/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji, u mirnoj ulici okruzenoj zelenilom, nalazi... više

205.000€ (4 767 €/m²)

2 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom. Stan je deo novogradnje... više

104.040€ (2 890 €/m²)

1.5 soba
36m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Mise Dimitrijevica, 1.5, 40m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 133889, V/V, terasa, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Na prodaju jednoiposoban stan od 40m2 koji je po starim standardima... više

120.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Lasla Gala, 1.5, 37m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124919, V/VI, dupleks, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Prodaje se dupleks na Grbavici... više

120.000€ (3 243 €/m²)

2 soba
37m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 2.5, 49m2, 151900EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132935, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban... više

151.900€ (3 100 €/m²)

3 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 2.0, 47m2, 161632EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 130319, I/III, lift. GRBAVICA LUX NOVI 46,85 m2, SA PDV FANTASTICAN - LIFT. Useljenje: kraj ove godine. Moderan stan, dnevni... više

161.632€ (3 438 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Grbavica, Novi Sad

Prosečna cena

131.049 €

Medijana: 123.500 €

Prosečna površina

39,1 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.209 €/m²

Raspon cena

102.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Grbavica 3.355 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.049 € i površinom oko 39,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 123.500 € (prosek 131.049 €) i medijanu od 3.209 €/m² (prosek 3.355 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.579 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	123.500 €	3.209 €	3.355 €	14
Beograd	200.000 €	2.579 € -20%	2.518 €	3.233
Niš	129.250 €	1.832 € -43%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -60%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.049 €, prosečna površina 39,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 102.000 – 205.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Grbavica, Novi Sad je 29% oglasa za nekretnine (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (79%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 79%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (7%).

Lift 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Parking mesto 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi 131.049 €, a medijana 123.500 €. Raspon cena kreće se od 102.000 do 205.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 3.355 €/m², medijana je 3.209 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 4.767 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,1 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.049 € (medijana 123.500 €), prosečna površina 39,1 m² (medijana 39,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (14 oglasa, prosečno 3.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (3.355 €/m²).

Najveći udeo oglasa (79%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (79%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 29% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.209 €/m², prosek 3.355 €/m², 14 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).