Nis filozofski fakultet uknjizen - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 199.456 € · med. 196.300 € · 2.378 €/m² (med. 2.578 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

Stan u kući 122m2 sa lokalom 20m2 kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan u kući sa lokalom u mirnom kraju, u blizini Doma zdravlja, par minuta od Delta Planeta, Filozofskog fakulteta, centra... više

250.000€ (1 760 €/m²)

4 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

199.456 €

Medijana: 196.300 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.378 €/m²

Medijana: 2.578 €/m²

Raspon cena

108.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja.

Najjeftinije: 2.083 €/m² Najskuplje: 2.436 €/m²

Centar 2.436 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.393 € i površinom oko 81,0 m².

Dom Zdravlja 2.083 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.083 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.300 € (prosek 199.456 €) i medijanu od 2.578 €/m² (prosek 2.378 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +27%	2.922 €	3.237
Niš trenutni	196.300 €	2.578 €	2.378 €	13
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -11%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.456 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.378 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (23%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 62%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (77%), Garaža (62%), Parking mesto (31%).

Terasa 13 od 13 ogl. · 100%

Uknjiženo 13 od 13 ogl. · 100%

Lift 10 od 13 ogl. · 77%

Garaža 8 od 13 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 199.456 €, a medijana 196.300 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 268.220 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.378 €/m², medijana je 2.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 2.604 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.456 € (medijana 196.300 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.436 €/m²), Dom Zdravlja (2.083 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (46%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.393 € i površinom oko 81,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.083 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 110,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 2.578 €/m², prosek 2.378 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).