Nis kovanluk preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 104.509 € · med. 38.000 € · 209 €/m² (med. 35 €/m²)

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 240m² · 107.000€

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 656m² · 215.000€

Plac Novo

Plac 656m2, Kovanlučka

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac 656m2, u gornjem delu Kovanlučke ulice, na poziciji interesantnoj za izgradnju stambenog ili porodičnog objekta. Plac je gradsko... više

215.000€ (327 €/m²)

656m²

Plac

Na prodaju plac

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, naselje Kovanluk. Površina je 4181m2. Uknjižen je kao gradsko građevinsko zemljiste. Ima mogućnost priključka na... više

83.620€ (20 €/m²)

4181m²

Plac

Plac na Paliluli, 27ar, Kovanlučka ulica, prilaz

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju zemljište na Paliluli. Plac ima 2695m2, nalazi se na 150m od glavne ulice (Kovanlučke). Uknjiženo, vlasništo 1/1, gradsko građevinsko... više

40.000€ (14 €/m²)

2695m²

Plac

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više

18.000€ (41 €/m²)

429m²

Plac

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 1059m2, Niš, Palilula, Donje Vlase

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

37.000€ (34 €/m²)

1059m²

Plac

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Pali

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

38.000€ (25 €/m²)

1488m²

Plac

Plac 23 ari pogodan za gradnju

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 23 ari (2322m2) koji se nalazi u Kovanlučkoj ulici u neposrednoj blizini restorana Amerikanac. Plac nije u brdu,... više

380.000€ (163 €/m²)

2322m²

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac

Plac na Paliluli, 2352m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više

21.000€ (8 €/m²)

2352m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

104.509 €

Medijana: 38.000 €

Prosečna površina

1.490,8 m²

Medijana: 1.488,0 m²

Prosečna cena / m²

209 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

16.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kovanluk, Palilula, Bubanj.

Najjeftinije: 127 €/m² Najskuplje: 769 €/m²

Kovanluk 127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kovanluk ima prosečno 127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.000 € i površinom oko 723,4 m².

Palilula 129 €/m² +2% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 129 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 1.818,3 m².

Bubanj 769 €/m² +506% · 2 ogl.

Bubanj ima prosečno 769 €/m² — 506% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 978,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 104.509 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 209 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7551%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +6897%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +4514%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +2211%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1940%	766 €	9
Niš trenutni	38.000 €	35 €	209 €	13

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.509 €, prosečna površina 1.490,8 m², a prosečna cena po m² oko 209 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Niš je 31% oglasa za nekretnine (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 9.625 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

9.625 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (8%), Terasa (8%), Uknjiženo (8%).

Parking mesto 1 od 13 ogl. · 8%

Terasa 1 od 13 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 104.509 €, a medijana 38.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 380.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 209 €/m², medijana je 35 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.528 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.490,8 m² (medijana 1.488,0 m²), sa rasponom od 229,0 do 4.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.509 € (medijana 38.000 €), prosečna površina 1.490,8 m² (medijana 1.488,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kovanluk (5 oglasa, prosečno 127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kovanluk (127 €/m²), Palilula (129 €/m²), Bubanj (769 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 9.625 €.

Kovanluk ima prosečno 127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.000 € i površinom oko 723,4 m². Palilula ima prosečno 129 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 1.818,3 m². Bubanj ima prosečno 769 €/m² — 506% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 978,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 35 €/m², prosek 209 €/m², 13 oglasa).