Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 78m² · 800€
, Stari Grad, Novi Sad, Srbija
800€ /mesečno
10 €/m²
Izdavanje stanova Novi Sad-Stari Grad 78m2 800 EUR. -Za poslovnu delatnost
Tip
Stan
Površina
78 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 78 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1508544
Opis
Izdaje se odmah useljiv stan u Novom Sadu, Stari Grad, po ceni od 800e.
Stan se nalazi u zgradi iz 2015. godine, renoviran je i ima 78m². Nalazi se na 3. spratu od ukupno 5, a zgrada poseduje lift. Orijentisan je ka istoku, sa pogledom na ulicu i dvorište.
U stanu su kupatilo, toalet i 3 sobe, a od opreme su dostupni internet, interfon, klima, ventilacija i kuhinjski elementi. Stan je prazan.
Zgrada ima prilaz za invalide, dvorište, alarm, video nadzor i dve terase. Javni parking je u zoni.
Režije se kreću od 12.000 do 18.000 RSD. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Izdaje se isključivo za poslovnu delatnost.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 600 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
784 € /mes.
Medijana: 600 €/mes.
Prosečna površina
72,4 m²
Medijana: 54,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
200 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 75,4 m².
Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 845 €/mes. i površinom oko 72,6 m².
Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 98,1 m².
Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,2 m².
Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 60,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 81,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 784 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.325 € /mes. | 18 € +64% | 18 € | 772 |
| Novi Sad trenutni | 600 € /mes. | 11 € | 12 € | 138 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 9 € -18% | 9 € | 11 |
| Niš | 400 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 391 |
Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 784 €/mesečno, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Starom Gradu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 190 €/mes.).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
190 €
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (6%).
Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (55%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu
Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 784 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 784 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Stari grad, Trg mladenaca, 3.0, 75m2, 600EUR
- 600€/mesečno 75 m2