Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 800€

IZDAVANJE NOVI SAD – LUX STAN 40 m² SA PARKING MESTOM – Stari grad – 800

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510806

Opis

Izdaje se luksuzan, nov i kompletno namešten stan površine 40 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu – u samom centru grada.

Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade od ukupno 4 sprata i predstavlja idealan izbor za one koji žele da spoje moderan način života, udobnost i privilegiju stanovanja u srcu grada.

Enterijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Stan je potpuno opremljen nameštajem i savremenim uređajima, što budućim zakupcima omogućava prijatan boravak bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike i opremljenost:

Površina: 40 m²

Lokacija: Strogi centar Novog Sada

Spratnost: 4/4

Nov, luksuzno opremljen stan

Parking mesto

Klima i centralna klimatizacija

Ventilacioni sistem

Internet, TV i interfon

Potpuno opremljena kuhinja

Frižider, zamrzivač i mašina za sudove

Šporet, rerna i mikrotalasna pećnica

Veš mašina

Ležaj, plakar i ostali neophodni nameštaj

Posebna prednost ove nekretnine je parking mesto, koje predstavlja izuzetnu pogodnost na lokaciji gde je parkiranje često izazov.

Zahvaljujući centralnoj poziciji, svi važni gradski sadržaji, restorani, kafići, prodavnice i ustanove nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj stan je odličan izbor za pojedince ili parove koji traže kvalitetan, moderno opremljen životni prostor na prestižnoj lokaciji.

Cena zakupa: 800 € mesečno.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas!

Kompas Nekr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 779 € · +3% (u proseku)
Medijana: 600 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 12 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

779 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 524 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 547 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Socijalno 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Stari Grad 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 779 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +45%	16 €	775
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	151
Niš	470 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za jednoiposoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 779 €/mesečno, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

112 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (30%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Garaža (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 779 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 779 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 151 oglasa za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.