Troiposoban stan, Novi Sad · 93m² · 600€

Trosoban stan 93 m²na atraktivnoj lokaciji, Dunavska, Stari Grad, Novi Sad-izd

10

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 93 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508451

Opis

Izdaje se prazan troiposoban stan u Dunavskoj 28, u centru Novog Sada, na atraktivnoj gradskoj lokaciji Stari Grad.

Stan ima 93 m² i nalazi se u visokom prizemlju zgrade od ukupno dva sprata. Sastoji se od tri veće sobe i jedne polu sobe, kuhinje sa sudoperom, trpezarije, odvojenog kupatila i toaleta, ostave i prostrane dvorišne terase. Ima dva odvojena ulaza/izlaza, kao i parking mesto u dvorištu zgrade.

Grejanje je centralno, a stan je orijentisan ka severu i jugu, sa pogledom na ulicu i dvorište. Useljiv je odmah, uz obavezan depozit od 600 €. Režije se kreću od 13.000 do 14.000 RSD. Dozvoljeno je pušenje. Zgrada poseduje dvorište i terasu, a u blizini su autobuske linije 3 i 6.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 873 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 13 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

873 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 909 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Telep 14 €/m² +75% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Socijalno 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 873 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +33%	17 €	772
Novi Sad trenutni	725 € /mes.	12 €	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -33%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za troiposoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 873 €/mesečno, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 9% oglasa za troiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 166 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

166 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 12 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (64%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (20%), Garaža (11%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 873 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za troiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 873 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za troiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.