Jednoiposoban stan, Novi Sad · 52m² · 1.100€

Lux dvosoban stan 52 m², Stari Grad, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 52 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509282

Opis

U novosadskom naselju Stari grad izdaje se stan od 52 m² (strukture „jednoiposoban”), smešten na drugom spratu. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže funkcionalan i praktičan životni prostor na vrhunskoj lokaciji u centru grada.
Sa površinom od 52 m², stan pruža dovoljno prostora za udoban svakodnevni život, dok njegov raspored omogućava efikasno korišćenje kvadrature. Ovakva struktura je pogodna za pojedinca ili par, kao i za stanare kojima je potreban dodatni prostor za rad od kuće, odmor ili organizovanje svakodnevnih aktivnosti.
Stari grad je jedna od najtraženijih lokacija za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu. Život u ovom delu grada omogućava lak pristup brojnim sadržajima, uključujući prodavnice, supermarkete, restorane, kafiće, kulturne ustanove, poslovne objekte i javni prevoz.
Ako tražite stan za izdavanje u Novom Sadu – konkretno na Starom gradu, na odličnoj lokaciji i površine 52 m² – ova nekretnina predstavlja atraktivnu opciju za gradski život.
Ključne karakteristike:
- Lokacija: Stari grad, Novi Sad
- Struktura: Jednoiposoban stan
- Površina: 52 m²
- Sprat: 2. sprat
- Vrhunska lokacija
- Cena zakupa: 1.100 € mesečno
Ukoliko tražite stan za izdavanje na Starom gradu u Novom Sadu i zainteresovani ste za jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji, molimo vas da nas kontaktirate radi dodatnih informacija i zakazivanja razgledanja.
Naplaćuje se agencijska provizija u skladu sa opštim uslovim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 844 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 675 € · +63% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 12 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +91% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

844 € /mes.

Medijana: 675 €/mes.

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 40 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 846 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 86,9 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.186 €/mes. i površinom oko 119,1 m².

Sajam 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 83,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 134,3 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 675 €/mes. (prosek 844 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.375 € /mes.	18 € +64%	19 €	748
Novi Sad trenutni	675 € /mes.	11 €	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za jednoiposoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 844 €/mesečno, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

256 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 844 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 844 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 136 oglasa za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.