Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 500€

Trosoban stan 70 m², Novo Naselje, Novi Sad

Novo 2

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 500€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506530

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan trosoban stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje.

Stan ima 70 m² i predstavlja odličan izbor za udoban svakodnevni život. Raspored prostorija je praktičan, a prostor je dovoljno prostran da pruži prijatan boravak i dobru organizaciju enterijera.

Nalazi se u mirnom delu grada, u naselju koje je dobro povezano sa ostalim delovima Novog Sada. U stanu je jedno kupatilo, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Ako tražite stan za izdavanje u Novom Naselju, ova nekretnina može biti odlična prilika za dugoročan i komforan boravak.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 700 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

700 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 859 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 809 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Telep 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 700 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +55%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	217
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	373

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 700 €/mesečno, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 217 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

149 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 700 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 700 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 217 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 217 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 700 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 64,4 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.