Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 600€

Trosoban stan 65 m², Grbavica, Novi Sad, 5. sprat

10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 600€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 65 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502884

Opis

Dupleks stan za izdavanje u Novom Sadu, na Grbavici, predstavlja odličan izbor za one koji traže funkcionalan i prijatan prostor za život. Stan je površine 65 m² i nalazi se na 5. spratu stambene zgrade. Po strukturi je 3.0, što omogućava dobar raspored prostorija i komfor u svakodnevnom korišćenju.

Nalazi se u mirnom i traženom delu grada, sa jednim kupatilom i praktičnim rasporedom koji odgovara ozbiljnim zakupcima.

Izdaje se isključivo domaćim zakupcima. Nije predviđen za strane državljane, kao ni za porodice sa decom ili vlasnike kućnih ljubimaca.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 534 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

534 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 702 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 36,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 534 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.228
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	298
Niš	360 € /mes.	8 € -20%	9 €	445
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 534 €/mesečno, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 298 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

107 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (46%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 534 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 534 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 298 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 298 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 534 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.