Jednosoban stan, Sajam · 39m² · 600€

Izdavanje | Kompletno renoviran i opremljen stan | 39 m² | Bulevar Oslobođenj

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 39 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509637

Opis

Izdaje se svetao, potpuno renoviran i moderno opremljen stan površine 39 m², na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, svega dva minuta hoda od Bulevara Oslobođenja.

Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Funkcionalnog je rasporeda i odlikuju ga prostran dnevni boravak od gotovo 20 m², velika odvojena trpezarija, zasebna kuhinja i kupatilo.

Kuhinja je kompletno opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući mašinu za sudove, dok se u kupatilu nalaze mašina za pranje i mašina za sušenje veša. Stan poseduje veliki garderober, ugradne plakare i praktičan radni kutak, idealan za rad od kuće.

Posebnu prednost predstavljaju obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled prema Fruškoj gori. Stan se izdaje sa kompletnim nameštajem, tehnikom i svim neophodnim kućnim potrepštinama, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Grejanje je centralno, a u blizini se nalaze brojne autobuske linije i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Parking je javni, uz mogućnost povlašćene stanarske karte.

Stan nema terasu. Idealan je za jednu osobu ili par, uz prednost zakupcima zainteresovanim za dugoročan zakup.

Cena zakupa: 600 € mesečno + režijski troškovi.

Kućni ljubimci i pušenje nisu dozvoljeni.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte Kompas nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 766 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -8% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

766 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 829 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 766 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +55%	18 €	733
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	145
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	387

Za stan (Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 766 €/mesečno, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

205 €

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 766 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 766 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 145 oglasa za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.