Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 31m² · 400€

Moderno opremljen jednoiposoban stan.

8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 31m² · 400€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 31 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1497662

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan od 31 m² u Novom Sadu, u traženom naselju Grbavica. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno pet spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Stan je po strukturi 1.5, što omogućava dobar raspored prostora i prijatan osećaj komfora uprkos manjoj kvadraturi. Uz jedno kupatilo, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže kvalitetan gradski prostor u dobroj lokaciji.

Grbavica je jedno od najtraženijih gradskih naselja, poznato po odličnoj povezanosti i sadržajima u neposrednoj blizini. Ovaj stan je dobar izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija.

Provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja i vazecim zakonskim propisima
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u
kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 478 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

478 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Telep 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 478 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.450
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	536

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478 €/mesečno, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 390 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 478 €/mesečno (16%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 478 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 390 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 390 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,2 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.