Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 52m² · 380€

Novi Sad, Grbavica, Miše DImitrijevića, 2.0, 52m2, 380EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 52m² · 380€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1499814

Opis

Agencijski ID: 111810, III/V, klima, terasa(2), renoviran, ostava. Izdaje se dvosoban stan sa 2 sobe, kuhinjom, ostavom, 2 terase.
Svaka soba ima izlaz na terasu.

3. Sprat bez lifta.

Pocetak ulice Mise Dimitrijevica.

Nepusacima, na 12 meseci minimum.

Odmah useljiv. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 676 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · -28% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

676 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 689 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 778 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 727 €/mes. i površinom oko 82,2 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Sajam 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 676 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +27%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	11 €	11 €	457
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 676 €/mesečno, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 134 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

134 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (45%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 45%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (38%), Garaža (6%), Parking mesto (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 676 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 525 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 676 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 676 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 63,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.