Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 39m² · 270€

GARSONJERA 39m2 IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, PET FRIENDLY, TERASA, ODMAH USELJIV

Novo 9

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 39m² · 270€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 270€ /mesečno

Površina: 39 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1494317

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je pet friendli garsonjera površine 40 m2, smeštena na dobroj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu.

Stan je funkcionalno organizovan i poseduje terasu koja pruža dodatni komfor za svakodnevni boravak. Idealan je za jednu osobu ili par, ali i za sve koji imaju kućne ljubimce, što je retkost na tržištu.

Garsonjera je odmah useljiva i spremna za nove stanare bez dodatnih ulaganja.

Cena zakupa iznosi 270€ mesečno + troškovi.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kada je u pitanju izdavanje stanova Novi Sad, a u našoj ponudi možete pronaći i prodaju stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora, kao jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan na različitim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš partner u iznajmljivanju pouzdanom i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 479 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -33% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

479 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 479 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +40%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	539

Za garsonjera, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479 €/mesečno, prosečna površina 52,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Satelit, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

139 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Satelit, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (46%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (17%), Garaža (4%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 270 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 479 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 479 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 378 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.