Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 38m² · 250€

, Grbavica, Novi Sad, Srbija

250€ /mesečno

6 €/m²

Jednosoban stan 38 m², Grbavica, Novi Sad, 1. sprat

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500579

Opis

Na izdavanje je prazan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Površine je 38 m² i funkcionalnog je rasporeda, sa jednom sobom i jednim kupatilom. Zahvaljujući praznom prostoru, budući zakupac ima mogućnost da ga opremi prema sopstvenim potrebama i ukusu.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima i gradskim dešavanjima. Idealan je za one koji traže komforan i praktičan stan za izdavanje u atraktivnom delu grada.

Rezije su veoma niske i depozit je obavezan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 502 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

502 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Detelinara 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 502 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 132 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

132 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 502 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 502 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.