Garsonjera, Petrovaradin · 21m² · 180€

Garsonjera u Petrovaradinu, Novi Sad, 21 m²

Novo 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 180€ /mesečno

Površina: 21 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1509860

Opis

Garsonjera u Petrovaradinu, u Novom Sadu, predstavlja odličan izbor za studente i sve koji traže praktičan i funkcionalan prostor na dobroj lokaciji.

Stan je površine 21 m² i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno 2 sprata. Po strukturi je garsonjera, što ga čini jednostavnim za održavanje i pogodnim za organizaciju svakodnevnog života. Uz jedno kupatilo, prostor je prilagođen osnovnim potrebama stanovanja i može biti dobar izbor za samostalan boravak.

Petrovaradin je poznat kao mirniji deo Novog Sada, a istovremeno je dobro povezan sa ostatkom grada, što ovu garsonjeru čini posebno zanimljivom za studente kojima je važna praktičnost i dostupnost. Manja kvadratura znači i lakše održavanje, pa je stan idealan za one koji žele funkcionalan prostor bez suvišnog opterećenja.

Ako tražite kompaktan stan u Petrovaradinu, ova garsonjera može biti pravo rešenje za udoban i jednostavan život.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180 € Prosek: 844 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 675 € · -73% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

844 € /mes.

Medijana: 675 €/mes.

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 109,5 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Socijalno 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 675 €/mes. (prosek 844 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +82%	19 €	729
Novi Sad trenutni	675 € /mes.	11 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	400

Za garsonjera, stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 844 €/mesečno, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

181 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (59%), Novogradnja (31%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (21%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 180 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 844 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 844 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za garsonjera u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.