Cetvorosoban stan, Novi Sad · 126m² · 1.600€

Izdavanje stanova Novi Sad-Grbavica 126m2 1600 EUR.

Novo 10

Tip

Stan

Površina

126 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 126 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508815

Opis

Izdaje se namešten četvorosoban stan od 126m² na Grbavici, na drugom spratu zgrade sa 2 lifta.

Stan raspolaže sa 3 terase, 2 kupatila i 3 klime, a uz njega dolaze i 2 garažna mesta od 16m² i 17m². U zgradi su dostupni lift, parking i garaža, a stan ima i internet, kablovsku i satelitsku TV. Gradsko grejanje.

Izdavanje je moguće od 20. oktobra. Depozit je u visini jedne kirije, uz značajniji popust na duže izdavanje. Kućni ljubimci su po dogovoru, uz dupli depozit. Cena: 1600 EUR.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 810 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +167% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

810 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 902 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 86,7 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 109,1 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Telep 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 810 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +27%	15 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	124
Niš	475 € /mes.	8 € -27%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	11

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 810 €/mesečno, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

207 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (49%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 810 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 810 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 124 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.