Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 21m² · 250€

Garsonjera NOVI SAD, 250€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 21m² · 250€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 21 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503290

Opis

Agencijska oznaka 9189928 - Cena 250e mesečno. Izdaje se lepo i funkcionalno opremljena garsonjera površine 21 m², smeštena na trećem spratu zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Sada – Grbavici. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje, a posebnu pogodnost predstavlja terasa, idealna za jutarnju kafu ili trenutak odmora nakon napornog dana. Garsonjera poseduje i klima-uređaj, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine. Odličan raspored i iskorišćen prostor čine stan praktičnim i udobnim, kako za jednu osobu, tako i za par. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan i praktičan život – u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, kafići, restorani, gradski prevoz i ostali sadržaji. Odlična lokacija, terasa, lift, klima i kompletna opremljenost – sve na jednom mestu. Za više informacija pozovite: 064/823-66-38 ... Prikaži broj Dajana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 522 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

522 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +9% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Grbavica 12 €/m² +9% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Telep 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 611 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Liman 3 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Socijalno 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 35,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 522 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 522 €/mesečno, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (65%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (19%), Garaža (11%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 522 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 522 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 22 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 522 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 49,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.