Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 25m² · 280€

Izdavanje stanova Novi Sad - namešten garsonjera 25 m², Grbavica, visoko priz

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 25m² · 280€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 25 m² (11 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503176

Opis

Nudimo vam potpuno opremljen garsonjera za iznajmljivanje u Grbavici, Novi Sad, površine 25 m², smešten u visokom prizemlju stambene zgrade. Stan je funkcionalan, uredan i spreman za useljenje.

Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, ovaj garsonjera u Grbavici je odličan izbor za samca, studenta ili zaposlenog.

Garsonjera je potpuno opremljena i ima sve što vam je potrebno za svakodnevni život. Grejanje je gradsko, a stan je dodatno opremljen klima uređajem.

Osnovne karakteristike:
25 m²
Garsonjera
Grbavica, Novi Sad
Visoko prizemlje
Kompletno opremljena
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Potreban depozit

Posebna prednost ove nekretnine je njena lokacija. Grbavica je jedan od najpopularnijih delova Novog Sada za iznajmljivanje stanova, zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, univerzitetima, Limanom i Bulevarom oslobođenja. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijace, restorani, javni prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Ovaj namešten garsonjera za iznajmljivanje na Grbavici je odlična opcija za zakupca koji želi praktičan stan na dobroj lokaciji, sa brzim pristupom svim važnim delovima grada.

Za više informacija i dogovor o razgledanju nekretnine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 536 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -38% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

536 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 536 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (48%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 536 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 536 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 536 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.