Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 36m² · 330€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Nameštena garsonjera ID#9101729

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 36m² · 330€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 36 m² (9 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 745249

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Nameštena garsonjera u poznatom stambeno-poslovnom kompleksu Aleksandar centar. Nalazi se u neposrednoj blizini Futoške pijace, centra grada, Novosadskog sajma, škole. Ovaj stambeni prostor čini jedna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo sa tuš kabinom, ulazni hodnik i terasa. Pozicioniran je na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 486 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -18% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

486 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 543 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 486 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	353
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za garsonjera, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 10% oglasa za garsonjera, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (46%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (15%), Garaža (4%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 486 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 486 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.