Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 22m² · 250€

GARSONJERA 25m2 IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, NAMEŠTENA, CENTRALNO GREJANJE, LIF

Novo 8

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 22m² · 250€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 22 m² (11 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1494321

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad, u ponudi je nameštena garsonjera površine 25 m2 na odličnoj lokaciji u Novom
Sadu. Stan se nalazi na 6. spratu u zgradi sa liftom i predstavlja idealan izbor za jednu osobu koja traži funkcionalan i pristupačan prostor za stanovanje.

Garsonjera je kompletno nameštena i odmah useljiva od 1. aprila 2026. godine. Prostor je praktično organizovan i omogućava maksimalnu iskorišćenost kvadrature. Zahvaljujući centralnom grejanju, boravak u stanu je prijatan tokom cele godine.

U stanu se nalazi klima uređaj, a zgrada poseduje lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Nekretnina je pogodna za studente ili zaposlene koji žele miran i funkcionalan stan na dobroj lokaciji.

Ova ponuda spada u kategoriju izdavanje stanova, ali u našoj ponudi možete pronaći i prodaja stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora na teritoriji Novog Sada. Ukoliko tražite jednosoban, dvosoban, trosoban ili četvorosoban stan kontaktirajte nas za više informacija.

Depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 452 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za garsonjera, stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 10 €/m² · 49 ogl. · 50%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Parking mesto (28%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 452 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 410 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 452 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 49,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.