Dvosoban stan, Železnička Stanica · 54m² · 350€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovačevića, 2.0, 54m2, 350EUR

Novo 6

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Železnička Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 54 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507112

Opis

Agencijski ID: 135540, III/IV, klima. Izdaje se kompletno namesten dvosoban stan u Save Kovacevica ulici na trecem spratu bez lifta. U neposrednoj blizini su dve skole, dva obdanista, marketi, Zeleznicka stanica i slicno. Nije Pet freendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 807 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -46% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

807 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 753 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Telep 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Grbavica 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Salajka 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Detelinara 12 €/m² +9% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 807 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +45%	17 €	836
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	182
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -18%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	368

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 807 €/mesečno, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

208 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (64%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (35%), Garaža (17%), Parking mesto (16%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 807 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 807 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.