Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 95m² · 650€

Dvosoban stan sa PUNJACEM za Eelektrican auto 95 m², Grbavica, Novi Sad, 1. sp

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 95m² · 650€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 95 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503217

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u prestižnoj Grbavici, nalazi se ovaj lep i funkcionalan stan površine 95 m², koji pruža udobnost, praktičnost i prijatan ambijent za svakodnevni život.

Stan je dvosoban, sa pažljivo organizovanim prostorom koji omogućava komforno korišćenje svih delova doma. Nalazi se na prvom spratu, što ga čini lako dostupnim i dodatno pogodnim za različite potrebe stanovanja. Jedno kupatilo upotpunjuje funkcionalnost ovog prostora, dok ukupna kvadratura daje osećaj prostranosti i slobode u rasporedu nameštaja i uređenja.

Posebna prednost ove nekretnine je parking zgrade sa punjačem za elektro automobile, što predstavlja veliki plus za savremen i urban način života. Ovakav detalj dodatno podiže vrednost stana i čini ga izuzetno praktičnim za budućnost.

Još jedna važna stavka je da su računi ukupno 160 EUR, što ovu nekretninu čini vrlo zanimljivom i racionalnom opcijom za zakup ili stanovanje.

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji, sa dobrim rasporedom, komforom i dodatnim pogodnostima koje olakšavaju svakodnevicu, ovaj stan u Grbavici predstavlja odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 535 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +44% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

535 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Sajam 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Rotkvarija 12 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 36,2 m².

Novo Naselje 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 535 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.206
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	296
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	440

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 535 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 296 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

138 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 50 ogl. · 51%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (59%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 535 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 535 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 296 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 296 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 535 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.