Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 330m² · 2.700€

Izdaje se višenamenski poslovni prostor na Telepu, 330m2, parking

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 330m² · 2.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 330 m² (8 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494492

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor u Novom Sadu, ukupne površine 330m² (prizemlje 262m² + suteren 68m²).

Lokal je kompletno sređen, dvostrano orijentisan i poseduje velike staklene portale, što obezbeđuje odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje. Visina plafona iznosi 3,8m, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Prostor je klimatizovan i pokriven video nadzorom, kako u prodajnom tako i u magacinskom delu. Ulaz u magacinski prostor omogućen je sa zadnje i bočne strane objekta.

Ispred lokala nalazi se veliki parking, a uz lokal dolaze i 2 parking mesta.

Zahvaljujući svojoj strukturi i poziciji, pogodan je za različite delatnosti kao što su marketi, prodavnice, restorani, ordinacije, kancelarije, call centri i slično.

Lokal se nalazi u blizini hotela i poslovno-stambenih kompleksa, što garantuje veliku frekvenciju ljudi i odličan poslovni potencijal.

Cena zakupa: 2700€
Depozit u visini jedne mesečne zakupnine
Useljivo od 01.06.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 2.235 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 € · +89% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.235 € /mes.

Medijana: 1.425 €/mes.

Prosečna površina

213,3 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.532 €/mes. i površinom oko 143,9 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.068 €/mes. i površinom oko 251,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.626 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Liman Iii 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.971 €/mes. i površinom oko 504,8 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.545 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 296,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.425 €/mes. (prosek 2.235 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	520
Novi Sad trenutni	1.425 € /mes.	10 €	11 €	142
Niš	725 € /mes.	8 € -20%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.235 €/mesečno, prosečna površina 213,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 802 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

802 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (10%), Terasa (10%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 98 ogl. · 10%

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.235 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 1.425 €/mesečno (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.235 €/mesečno, a medijana 1.425 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,3 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.235 €/mesečno (medijana 1.425 €/mesečno), prosečna površina 213,3 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.