Poslovni prostor / Lokal · 330m² · 2.700€

Izdaje se višenamenski poslovni prostor na Telepu, 330m2, parking

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 330 m² (8 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1494492

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor u Novom Sadu, ukupne površine 330m² (prizemlje 262m² + suteren 68m²).

Lokal je kompletno sređen, dvostrano orijentisan i poseduje velike staklene portale, što obezbeđuje odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje. Visina plafona iznosi 3,8m, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Prostor je klimatizovan i pokriven video nadzorom, kako u prodajnom tako i u magacinskom delu. Ulaz u magacinski prostor omogućen je sa zadnje i bočne strane objekta.

Ispred lokala nalazi se veliki parking, a uz lokal dolaze i 2 parking mesta.

Zahvaljujući svojoj strukturi i poziciji, pogodan je za različite delatnosti kao što su marketi, prodavnice, restorani, ordinacije, kancelarije, call centri i slično.

Lokal se nalazi u blizini hotela i poslovno-stambenih kompleksa, što garantuje veliku frekvenciju ljudi i odličan poslovni potencijal.

Cena zakupa: 2700€
Depozit u visini jedne mesečne zakupnine
Useljivo od 01.06.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 2.423 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.690 € · +60% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.423 € /mes.

Medijana: 1.690 €/mes.

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.119 €/mes. i površinom oko 164,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.179 €/mes. i površinom oko 239,6 m².

Telep 9 €/m² +80% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Podbara 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Grbavica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 205,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.690 €/mes. (prosek 2.423 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +20%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.690 € /mes.	10 €	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.423 €/mesečno, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 386 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

386 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (11%), Terasa (8%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.423 €/mesečno, a medijana 1.690 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.423 €/mesečno (medijana 1.690 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.