Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 240m² · 2.400€

Novi Sad, Liman V - Odličan poslovni prostor ID#9104544

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 240m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 240 m² (10 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1475693

Opis

Novi Sad, Telep - Liman V. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u zgradi modernog i sofisticiranog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i opreme. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje na lepoj i mirnoj lokaciji. Ukupno 240m2 unutrašnjeg prostora na dve etaže (190m2 plus 50m2). Ovaj prostor čini više kancelarija (konferencijska sala sa panoramskim pogledom i 5 odvojenih kancelarija), kuhinja, krovna terasa od 300m2 sa otvorenim pogledom na Dunav i Frušku goru, uz još dve dodatne redovne terase, toaleti. Direktna kontrola pristupa liftu koji vodi direktno u samu nekretninu. REK ormar, optički internet (SBB i Telekom), UTP 6 instalacija. Multi-split sistem klima uređaja, centralno grejanje na gas sa sopstvenim kalorimetrom (plaćanje po potrošnji). Tri dostupna garažna mesta u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.183 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.303 € · +84% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.183 € /mes.

Medijana: 1.303 €/mes.

Prosečna površina

218,5 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.364 €/mes. i površinom oko 124,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 242,7 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 342,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.587 €/mes. i površinom oko 327,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.303 €/mes. (prosek 2.183 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +44%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.303 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.183 €/mesečno, prosečna površina 218,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 792 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

30/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

792 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (5%), Terasa (5%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 5 od 96 ogl. · 5%

Terasa 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.183 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 1.303 €/mesečno (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.183 €/mesečno, a medijana 1.303 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,5 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.183 €/mesečno (medijana 1.303 €/mesečno), prosečna površina 218,5 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.