Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 222m² · 2.442€

Novi Sad, Bulevar - Odličan poslovni prostor ID#9101251

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 222m² · 2.442€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

222 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.442€ /mesečno

Površina: 222 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501112

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odličan, nenamešten poslovni prostor koji se nalazi na VII spratu poslovne zgrade sa prelepim pogledom na grad. Pozicioniran na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru Novog Sada, u neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih objekata i državnih institucija, ugostiteljskih i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Ovaj prostor čini više kancelarija, prijemna kancelarija, REK soba, četiri kupatila, kuhinja, tri terase. Sve kancelarije su klimatizovane. Zgrada sa fizičko tehničkim obezbeđenjem. U cenu zapuna su uračunata dva garažna parking mesta koja se nalaze u suterenu zgrade. Zakup na duži vremenski period. Useljiv od 01.09.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.442 € Prosek: 1.964 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +104% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.964 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.869 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Telep 11 €/m² +120% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.373 €/mes. i površinom oko 199,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Klisa 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.964 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +20%	15 €	522
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.964 €/mesečno, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 623 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

623 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 21 od 94 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.442 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.964 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 1.964 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.964 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 231,0 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.