Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 232m² · 2.200€

Novi Sad, Nova Detelinara - Višenamenski ulični lokal ID#9104191

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

232 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 232 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501817

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara. Odličan, izuzetno svetao, višenamenski ulični lokal površine 202m2 i dodatnih 30m2 magacinskog prostora. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Doma zdravlja, glavne autobuske i železničke stanice, Lidla, TC ´Merkur´ i niza ugostiteljskih odjekata. Ovaj prostor čini jedna celina (open space), magacinski prostor, mala čajna kuhinja i toalet. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljivo od 15.08.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 1.896 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +100% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.896 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

197,9 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.990 €/mes. i površinom oko 160,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.435 €/mes. i površinom oko 216,1 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.896 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	520
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.896 €/mesečno, prosečna površina 197,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 913 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

913 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.896 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 1.896 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,9 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.896 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 197,9 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.