Poslovni prostor / Lokal · 75m² · 1.500€

Lokal 75 m², Zeleznicka ulica, Novi Sad, prizemlje

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 75 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507169

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, izdaje se poslovni prostor površine 75 m². Prostor se nalazi u prizemlju, što ga čini lako dostupnim i praktičnim za različite vrste poslovnih delatnosti.

Lokal je u funkciji izdavanja i izdaje se kao nenamešten prostor, što budućem zakupcu ostavlja mogućnost da ga uredi prema sopstvenim potrebama i tipu poslovanja. U prostoru postoji samo kupatilo, odnosno sanitarni čvor, što predstavlja osnovni i neophodan sadržaj za svakodnevno funkcionisanje.

Zahvaljujući svojoj površini i rasporedu, ovaj poslovni prostor može biti pogodan za različite namene, u zavisnosti od potreba zakupca. Lokacija u Grbavici dodatno doprinosi njegovoj praktičnosti i dostupnosti.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.291 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.680 € · -11% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.291 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

224,3 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 106,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.902 €/mes. i površinom oko 317,6 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.357 €/mes. i površinom oko 319,7 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.291 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +10%	15 €	504
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.291 €/mesečno, prosečna površina 224,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 634 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

634 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (37%), Uknjiženo (37%), Lift (36%), Parking mesto (6%), Terasa (4%).

Novogradnja 35 od 95 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 95 ogl. · 6%

Terasa 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.291 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.291 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 250 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 145 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,3 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.