Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 75m² · 1.500€

Zeleznica , Grbavica, Novi Sad, Srbija

1.500€ /mesečno

20 €/m²

Lokal 75 m², Zeleznicka ulica, Novi Sad, prizemlje

Novo 1
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1
Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1
Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
1.0
Cena
1.500€ /mesečno
Površina
75 m² (20 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Centralno
Nameštenost
Polunamešten
Uknjižen
Da
Ažuriran
07.11.2026
ID
1507169

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, izdaje se poslovni prostor površine 75 m². Prostor se nalazi u prizemlju, što ga čini lako dostupnim i praktičnim za različite vrste poslovnih delatnosti.

Lokal je u funkciji izdavanja i izdaje se kao nenamešten prostor, što budućem zakupcu ostavlja mogućnost da ga uredi prema sopstvenim potrebama i tipu poslovanja. U prostoru postoji samo kupatilo, odnosno sanitarni čvor, što predstavlja osnovni i neophodan sadržaj za svakodnevno funkcionisanje.

Zahvaljujući svojoj površini i rasporedu, ovaj poslovni prostor može biti pogodan za različite namene, u zavisnosti od potreba zakupca. Lokacija u Grbavici dodatno doprinosi njegovoj praktičnosti i dostupnosti.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci
Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.439 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -25% (ispod medijane)
80 € Prosek · Medijana 9.952 €
Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +100% (iznad medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.439 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

286,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Centar 15 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.274 €/mes. i površinom oko 168,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.614 €/mes. i površinom oko 225,7 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 142,1 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.508 €/mes. i površinom oko 511,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.439 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.500 € /mes. 12 € +20% 13 € 501
Novi Sad trenutni 2.000 € /mes. 10 € 11 € 131
Kragujevac 1.000 € /mes. 10 € 0% 10 € 12
Niš 1.000 € /mes. 8 € -20% 9 € 192
Pančevo 2.860 € /mes. 8 € -20% 10 € 9

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.439 €/mesečno, prosečna površina 286,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 1.318 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

1.318 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%
300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%
500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%
700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%
1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%
iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 14 ogl. · 15%
100 – 150 m² 15 ogl. · 16%
iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 24 od 96 ogl. · 25%
Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%
Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%
Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%
Terasa 12 od 96 ogl. · 13%
Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.439 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.439 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Agencija
Kompas Nekretnine
Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine