Kuća, Novi Sad – Veternička rampa | Izdavanje · 260m² · 2.000€
, Veternička rampa, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
2.000€ /mesečno
7 €/m²
Novi Sad, Veternička rampa - Nova, nenameštena kuća sa bazenom i parkingom I
Tip
Kuća
Površina
260 m²
Struktura
4.5
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.5
- Cena
- 2.000€ /mesečno
- Površina
- 260 m² (7 €/m²)
- Površina placa
- 5.18
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510346
Opis
Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude novu, izuzetno funkcionalnu kuću smeštenu u mirnom delu grada. Na placu površine 518m2 smešten je stambeni objekat ukupne površine od 260m2, podrum površine 40m2 i dodatni objekat sa bazenom površine 140m2. Donju etažu čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i ostavom, dve spavaće sobe i kupatilo. Gornju etažu čine dve spavaće sobe, galerija, kupatilo i četiri terase. Postoji mogućnost da zakupodavac opremi kucu sa nameštajem i belom tehnikom. Dvostrano orijentisana. Obezbeđena dva dvorišna parking mesta. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.065 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
212,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
800 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Ledinci, Centar i dr..
Petrovaradin ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².
Veternička Rampa ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Salajka ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.065 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).
Za kuća (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.065 €/mesečno, prosečna površina 212,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Veternička Rampi, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
4/20
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
825 €
U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (75%).
Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (10%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu
Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.065 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 2.065 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 212,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Veternik - Nova, nameštena spratna kuća + parking ID#9104952
- 2.000€/mesečno 399 m2
Veternik, Veternička rampa - Luksuzna sedmosobna kuća ID#9103099
- 5.000€/mesečno 300 m2