Trosoban stan, Pravni fakultet · 86m² · 195.000€

RETKO U PONUDI - Premium trosoban stan 86m², centar Niša, EG, II, Novogradnja

Novo 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€ /mesečno

Površina: 86 m² (2 267 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1447837

Opis

RETKO U PONUDI - PREMIUM TROSOBAN STAN 86m² U CENTRU NIŠA, NOVIJA GRADNJA

Na prodaju izuzetno kvalitetan, funkcionalan i dodatno unapređen trosoban stan površine 86m², koji se nalazi u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, u kvalitetnoj stambenoj zgradi novije gradnje sa liftom.

Stan se nalazi na II spratu i predstavlja retkost na tržištu, kako zbog lokacije, tako i zbog kvaliteta gradnje i dodatnih ulaganja koja su izvršena nakon kupovine.

Stan se nalazi u izuzetno kvalitetno građenoj zgradi, rađenoj sistemom cigla-stiropor-cigla, što obezbeđuje odličnu termoizolaciju i visok nivo komfora tokom cele godine.

Zahvaljujući ugrađenom etažnom grejanju na struju, stan je zimi veoma topao uz izuzetno ekonomičnu potrošnju, dok je leti prijatne temperature, pa je korišćenje klima uređaja minimalno.

Dodatno je izvršeno više značajnih ulaganja:

ugrađena vrhunska ALU-drvo stolarija sa aluminijumskim roletnama
zamenjena kompletna unutrašnja stolarija, izrađena od kvalitetnog medijapana
zamenjena keramika
parket hoblovan i lakiran
ugrađeno etažno grejanje na struju
postavljene dve klima jedinice
izrađena kuhinja po meri od visokokvalitetnog medijapana

Struktura stana

Stan se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka,
odvojene kuhinje sa trpezarijskim delom,
dve komforne spavaće sobe,
dva hodnika,
dva kupatila,
dve terase,
pripadajućeg podruma.
Orijentacija

Stan je dvostrano orijentisan, što

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 403 € · +48287% (iznad proseka)
Medijana: 395 € · +49267% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 7 €/m² · +32286% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +32286% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

403 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Marger 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 403 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	7 €	405

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

269 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 34%

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (62%), Lift (41%), Garaža (7%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 94 ogl. · 78%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 39 od 94 ogl. · 41%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Uknjiženo 3 od 94 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 195.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+48287%). Prosečna cena sličnih oglasa je 403 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.267 €/m² - iznad proseka tržišta (+32286%). Prosek za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 403 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 405 oglasa za trosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.