Jednoiposoban stan, Niš · 41m² · 320€

Izdaje se jednoiposoban stan na Paliluli, 41m2

Novo 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 1

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 3

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 4

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 5

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 6

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 7

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 8

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 9

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 41 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506914

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Paliluli, u Božidarčevoj ulici u blizini Niškog kulturnog centra. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 41 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Ima i francuski balkon. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na TA peći. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 455 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 659 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +88%	17 €	871
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +25%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Niš trenutni	410 € /mes.	8 €	8 €	373

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

60 €

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (70%), Lift (65%), Novogradnja (23%), Garaža (17%), Uknjiženo (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu

Oglas košta 320 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi 455 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.